“小伟，我们在美股投资五年，能赚多少钱？”

安秀雯又问道王伟装作想了想道：“大概还能再翻20倍吧。”

“真的吗，那在A股呢？”

安秀雯一脸惊讶。

王伟笑了笑，答道：“我可不敢打包票，只能说概率很高，超过90%。

“在A股投资五年，应该会出现一轮牛市。

“到时候，在A股的收益可能跟美股差不多吧。”

安秀雯又抱着王伟亲一口，激动道：“5年再翻20倍，那2007年我们在股市就有20个亿了。

“我决定了，就按你建议的方案滚动开发这406亩地。

“开发容积率2.0的精品电梯小区。

“总建筑面积大概有54万平米。

“按销售均价1500元一平估算，项目总销售额能有8个亿。

“按25%的净利润率计算，这个项目能有2个亿的利润。”

“2.0的容积率，是高还是低啊？”

王伟笑呵呵问道。

安秀雯笑着解释道：“我们要开发高层和小高层相结合的电梯小区。

“2.0的容积率很低了，电梯小区的容积率一般都有3.0。

“2.0的容积率有大量空间做绿化景观，称得上园林式小区了。”

王伟点点头，又道：“姐，我只有两个建议，你参考一下。

“一是要保证工程质量，要做精品项目。

“从设计、施工到后期的物业管理。

“广厦地产都要有品牌意识和精品意识。

“通过几个项目，快速建立起市场口碑和品牌辨识度。

“其二，广厦地产可以考虑长期租售并举的发展模式。

“出售住宅部分回笼项目投资，自持商铺长期收租。

“可以单独成立一家公司，来运营商业物业这一块。

“将来，广厦地产还要进军蜀都，走出蜀川。

“城市商业综合体可以作为一个重点方向。

“你可以去京城详细考察一下东方广场。

“有写字楼、五星级酒店、大型商场和酒店式公寓等项目。

“其中绝大部分项目都是自持物业，纯粹的港岛地产模式。

“港岛地产开发商的负债率都很低。

“他们长期自持物业，赚的是房价上涨，物业增值的钱。”

安秀雯想了想，嘻嘻一笑：“如果我们能通过投资股票长期赚钱。

“房地产业务真的可以考虑租售并举的发展模式。”

王伟又点头道：“放心吧，这是广厦地产独特的发展模式……”