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沈怡对邱逸说:“这下物管肯定坐不住,你就等着他主动找你吧。
协商前先跟我说一声,我能帮你多要些赔偿。”
办事干练的成熟女性深受男青年喜爱,邱逸感激敬佩,执意请她吃午饭。
网约车来到前,他替她捧着文件,不经意地低头瞥见封面——《临汾海棠苑公寓小区建筑设计说明》
他下周入职筑美,对公司的项目充满好奇,不禁问:“这是你正在做的项目?”
“是,前天刚接手的,要得很急,昨晚我就带回家去做了。”
“我能看看吗?”
“可以啊,随便看。”
邱逸翻看两页,惊讶:“这小区的容积率有47啊。”
沈怡耸肩:“开发商都这样,以后你帮他们做设计会经常遇到强排方案。”
强排就是最高盈利强度排布建筑总图。
这是地产开发商控制设计的常用方式,目的是寻找税后利润最大化的建筑业态组合。
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要做好强排方案,必须弄清建筑基底面积与容积率、建筑密度、层数、建筑面积、用地面积的关系。
满足控规的建筑密度、容积率、建设用地面积的约束条件,税后利润率或税后利润最大化、还必须满足市场需求,规划符合技术条件的建筑类型组合及其面积指标。
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这些知识是校园里学不到的,只能通过实际操作,在丰富的工作经验中总结掌握。
邱逸仔细阅读设计说明,从上车到餐厅,一路全神贯注,贪婪吸取新知识,体味着偷师的愉悦。
沈怡见行观性,确信他是个货真价实的学霸,菜饭上来了先自顾自吃喝,不去打扰他。
中途邱逸回过神来,赶忙为失礼行为赔不是。
沈怡温和道:“没事儿,我跟闫嘉盛出去吃饭也这样,他玩他的游戏,我看我的手机,两个人都不说话,吃完各自走人,早习惯了。”
她绝无诉苦的意思,邱逸却因同理心动容,替好友赔罪:“嘉盛他从小玩起游戏就特别忘我,有时我们一块儿吃饭,他也这样。”
沈怡嘿笑:“他就是被他妈妈给惯坏了,小孩儿似的,老长不大。”
又听他说:“白阿姨很爱孩子,对我们这些小辈非常好,做错事她也舍不得批评。”
这话很像辩解,大概误会沈怡在埋怨婆婆。
真是个道地的和事佬。
她讪笑着吃了一筷子菜,转话:“你最近心情怎么样?还想小韩吗?”
邱逸嫩脸易红,露出厚道人的尬笑:“我不会再做傻事了,她已经找到真正的幸福,我又何苦再原地沉沦?相信时间会抚平一切的。”
他可能言不由衷,也可能假装坚强,这都跟沈怡没关系,她完成了闫嘉盛的嘱托,尽到了妻子的义务,饭后话别,重返生活战场。
第二天邱逸来电,说物管方约他谈判。