“老太爷，这个价格，参考关外那些王公贵族放牧的牧场，一顷百亩银洋40元，考虑到彭家村这些沙砾地既无法放牧也无法耕种，按每百亩8元可好。”

秦百林连忙上去搭价，他担心文昊不知道行情，把价格出高了。

“秦先生这是跟老头子开玩笑的吧，这片沙砾地要放在几年前可能这个价格也算公允，可是今时今日与往日不同了，越过沙砾地北边的树林，往前两里地不到就有一个火车站口。

现在火车站人来人往，逐渐繁忙起来，再也不是以前那种不毛之地了。

那片地要是利用好的话，改造成仓库，饭庄，客栈，会给文少爷带来不菲的收入，我彭家庄毕竟都是老实本分的庄稼人，没有经商的头脑，也只能割爱给文少爷，但是每顷至少要15元。”

彭老太爷，砸吧砸吧嘴抽了一口旱烟，报出了他的价格。

只要肯出手，那就不是问题，文昊的心终于放了下来。

不过他没有忙着搭话。

论谈价格做买卖，他跟秦百林差的不是一点半点。

老太爷，您也知道每顷地8元的价格已经不低了，这毕竟是无用的荒地。

文贤侄不买，您也明白不会有人再去拿那块地。

要不是文贤侄看中了彭家庄这块地，这块地估计也会一直那么荒着，只有变了现才能体现出他的价值不是，换个位置同样的土地每顷只要7个银元就可以买到。

这个我也不是胡乱说的，做不了假，您也知道行情不是。

秦百林是一步不让。

“秦先生说的也有些道理，但是这么大一块三万多亩的一时半会的可不一定有那么合适的不是。

既然文少爷确实有心要买，老头子就退一步，12元百亩.再少真的不能转给文少爷了，本来出卖祖宗家产已是不孝，要是再贱卖等老头子可无脸去见祖宗了。”

彭老太爷一脸悲戚的讲道。

“那就依老太爷的价格，36000亩我全部要了，”

文昊看老太爷露出为难的表情，也不忍把价格压的太低了。

到时候盖房子围墙，还需要雇佣彭家庄男女青壮。

到时候不免还要跟彭老爷子打交道。

“哎，贵了，贵了，既然贤侄愿意以12元百亩的价格购买，那就请老爷子，安排人把那块地的边界用石灰圈出来，以免后年造成误会。”

秦百林无奈地向彭老太爷要求道。

他本来有把握百亩10元拿下来那块地，谁知道文昊直接就答应了，那可多花了不少钱啊。

“立约人彭嘉上自愿将彭家庄东北角三万六千六百五十亩沙砾地以银洋四千四百元出让于文昊，如买者反悔愿与中人以十倍偿之卖者，如卖者悔约愿偿十倍之损于卖者。

特凭立此约为据。

大清宣统二年十一月二日。

“文少爷、秦先生。